Как Аннулировать Договор Купли Продажи Земельного Участка
В этом ролике поговорим про договор купли-продажи земельного участка. Прежде чем переходить к договору, важно не забывать про предварительный анализ объекта недвижимости. Вы должны просмотреть выписку из ЕГРН, правила землепользования и застройки, проверить юридические границы земельного участка, в идеале - градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и генплан. Также необходимо проверить продавца на предмет банкротства и историю приобретения земельного участка. В выпуске расскажу про важные условия, которые обязательно нужно включить в договор (например, про заверения и гарантии, сценарии расторжения договора, банковскую ячейку и т.д.). Ролик рекомендую смотреть в связке с выпуском про покупку земельного участка, который в ближайшее время выйдет (или уже вышел) на канале!
Расторжение договора купли продажи земельного участка при наличии обременения
Автор: 442NEWS 204 просмотра
В каких случаях можно расторгнуть договор купли продажи недвижимости
Автор: Олег Сухов 8 407 просмотров
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ
Автор: Лариса Матвеенко 11 168 просмотров
Признание договора купли-продажи недействительным
Автор: Владей Легко недвижимостью 62 284 просмотра
Фотографии
Ответы на вопросы:
Можно ли аннулировать договор купли-продажи на земельный участок?
Как и любую сделку, договор купли-продажи можно расторгнуть. Не являются исключением и сделки с недвижимостью. Возможности в одностороннем порядке отказаться от своих обязательств — что у продавца, что у покупателя — ограничены.
В каком случае можно аннулировать договор купли-продажи?
Расторжение ДКП по соглашению сторон регулируется статьёй 450 ГК РФ. В ней сказано, что аннулирование договора возможно только при существенном ущербе для одной из сторон. Это значит, что покупатель или продавец в результате сделки лишается того, на что был вправе рассчитывать при её оформлении.
Можно ли оспорить сделку купли-продажи земельного участка?
Если после подписания договора одна из сторон обнаружила нарушение собственных прав, она вправе обратиться в судебные органы с иском. Помимо продавца и покупателя, с заявлением вправе обратиться третьи лица, понесшие убытки в результате заключения такого договора.
В каком случае договор купли-продажи признается недействительным?
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме. Он должен представлять собой единый документ, подписанный сторонами (ст. 550 ГК РФ). Если стороны устно договорились о покупке квартиры или не поставили свои подписи на документе, договор считается недействительным.
