Заседание ЦБ 8 июля.

Меньше, чем через 3 месяца ЦБ отменит программы со сниженными ставками n nС 1 января 2025 года вступит в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который запретит банкам использовать все программы со сниженными ставками n nСтавки, которые пойдут под год : n 0, 01 на период строительства n 3, 5 и 9 на весь срок n а так же программы типа траншевой ипотеки, ипотеки без ежемесячных платежей и тд. n nПочему n- по мнению Центро Банка это высоко рисковые схемы ипотечного кредитования. nвсе программы, которые помогают клиентам выгодно купить квартиру, сэкономив на переплате и снизив ежемесячный платеж: например, траншевая ипотека и субсидированные (то есть сниженные) ставки. n n в 2025 году у нас останется всего 2 варианта покупки квартиры: n семейная ипотека правда, еще непонятно, с какими условиями. Сейчас эта программа почти везде на стопе + многие банки повысили первый взнос до 50 n и стандартная рыночная ипотека со ставками 21-23 или выше, если на двух ближайших заседаниях ЦБ поднимет ключевую ставку n nПочему это будет не очень приятно всем Посмотрим на примерах: Как изменятся ежемесячные платежи. n n По семейной ипотеке при сумме 10 млн: nСейчас ставка 3, 5 : 44 900р/мес nПосле запрета сниженных ставок: 60 000р/мес n n По стандартной программе этот разрыв станет еще ощутимее: nСейчас ставка 9 80 000р/мес nПри ставке 23 192 000р/мес n n Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше. n nВажно, что ближе к декабрю начнется нагнетание, адский ажиотаж, застройщики будут спекулировать на этой теме и точно будут поднимать цены. n nЧто делать Решать вам. n nКто планирует покупку - пишите разберем вашу финансовую ситуацию, видим под какую стратегию вы подходите и какие предложения на рынке сейчас сейчас для вас: n1 Для капитализации ваших средств n2 Для жизни n3 Для получения пассивного дохода